保利发展和保利置业澄清整合传闻

日前，针对坊间有关保利发展与保利置业可能整合的传闻，两家涉事公司均予以了公开澄清或回应。

保利发展向媒体公开回应称，近期股权结构调整仅为响应国务院国资委“压减法人层级”的要求，旨在简化管理架构，不涉及业务整合或合并计划，并强调其一直是保利集团主要子公司，管理架构无实质变化。保利置业则于10月10日发布公告，针对当天的股价异常波动，“确认并没有知悉导致价格及成交量波动的任何原因”，间接否认了合并传闻。

据了解，合并传闻主要与保利发展近期披露的股权变更消息有关。

10月10日，保利发展发布《关于控股股东无偿划转国有股份暨控股股东变更的提示性公告》，披露其控股股东保利南方集团有限公司拟将持有的4,511,874,673股保利发展股份（占保利发展总股本的37.69%）全部无偿划转至中国保利集团有限公司。

从股权结构来看，划转前保利集团直接持有保利发展3.03%的股份，同时通过全资子公司保利南方持有37.69%股份，“保利集团—保利南方—保利发展”三者间的关系为三级持股；划转完成后，保利集团直接持股比例上升至40.72%，成为保利发展新一任控股股东，保利南方则不再持有保利发展股份，变成了“保利集团—保利发展”二级直接管控模式。

值得一提的是，尽管控股股东发生变化，但保利发展的实际控制人仍为保利集团，背后仍是国务院国资委，控制权结构并未发生实质性变化。

此次股权划转，与国务院国资委推动的央企改革方向高度契合。去年9月，国务院国资委在《旗帜》上刊发署名文章，称要“推动国有企业完善中国特色现代企业制度，加快组织形态变革，大力去行政化、机关化，探索扁平化管理、平台化运作等模式”。通过股份划转，保利发展从孙公司升级为子公司，切实落地国资委对央企“压缩管理层级、提升决策效率”的改革要求。

保利发展与保利置业虽同属保利集团，但一直存在业务重叠问题。保利发展在全国布局，重点为住宅开发，保利置业则聚焦一二线，持有型物业占优，因此二者在核心城市（如上海、广州、深圳等）一直存在直接竞争。2017年，保利集团曾试图缓解这一问题，保利发展通过收购保利香港控股50%股权，间接持有保利置业股份，但最终未能成功，同业冲突问题一直存在。

近年来，国务院国资委大力推动央企 “一业一企、一企一业” 改革，为保利发展与保利置业的整合提供了明确的政策导向与推动力。在此背景下，二者推进合并并非空穴来风。而此次股权架构调整，进一步消除了保利发展与保利置业之间的管理层级差异，进一步扫清了双方后续整合的结构性障碍。

虽然保利发展与保利置业均未承认整合计划，但市场仍然认为，此次股权架构优化为后续资本运作预留了空间，未来两家企业是否会进一步推进资源整合，仍将是行业关注的焦点。

南方＋见习记者 景子妍

【作者】 景子妍

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端