北京公房是什么

北京的公房，也称为公有住房，是指由国家或国有企业投资建造的住宅。这些房屋的所有权归属于国家或国有企业，因此个人并不拥有房屋的所有权，同时也不具备出售房屋的权利。

公房主要分为两大类：

可售公有住房：

这类房屋在符合一定条件下，可以出售给个人，并需要缴纳相应的费用以完成产权转移。

不可售公有住房：

这类房屋通常不允许出售，只能由承租人继续租住。

公房的出现是为了解决职工住房难和家庭人均居住面积不足的问题。在计划经济时代，公房是主要的住房形式，承租人每月只需支付极低的租金即可居住。

随着住房制度改革，部分公房通过房改政策转化为房改房，即已购公房，这类房屋可以上市交易。然而，仍有一部分公房由于历史原因未能出售，继续保持着公房性质。

需要注意的是，公房与公租房是不同的概念。公租房是由政府或公共机构所有，以低于市场价或承租者承受得起的价格，向新就业职工出租的保障性住房。

总结来说，北京的公房是指由国家或国有企业投资建造、所有权归属于国家或国有企业的住宅，个人通常只有承租权而没有所有权。公房可以通过房改政策转化为可售的房改房，但有一部分仍保持公房性质。