房屋过户办什么证件

房屋过户需要办理以下证件：

《房屋所有权证》：

证明房屋的产权归属。

《契证》：

证明契税缴纳情况。

申请人身份证明：

买卖双方的身份证等有效身份证明文件。

卖方婚姻状况证明：

如结婚证、离婚证等，以确定房屋是否存在共有产权人及产权分配情况。

《存量房买卖合同》：

明确买卖双方的权利和义务，约定房屋价格、交付时间等关键交易条款。

房屋测绘图纸：

由房地产交易中心提供，详细标注房屋的面积与布局。

房屋查档证明：

由房地产交易中心出具，确认房产的权属状态和抵押情况。

房屋转移登记申请表：

用于申请房屋产权转移登记。

户口本：

用于核实申请人身份信息。

购房发票：

购房过程中的相关发票。

房屋初始登记证：

证明房屋初步登记的情况。

房产证：

房屋所有权的法律凭证。

房屋平面图：

详细标注房屋内部结构。

完税证明：

证明已缴纳相关税费。

授权委托书：

若当事人不能亲自办理，需提供委托书或公证书。

其他必要材料：

根据具体情况可能需要提供的其他文件，如土地使用权证书、法院判决书等。

建议：在办理房屋过户手续时，提前准备好所有相关证件和材料，并咨询当地房地产交易中心或房产管理部门，确保流程顺利进行。