房租赠予需要什么手续

房屋赠予手续通常包括以下几个步骤：

签订赠予书

赠予人与受赠人需要订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。该合同必须采用书面形式，明确双方的权利和义务。

缴纳契税

受赠人需要凭原房屋所有权证和赠予合同，按规定缴纳有关契税。契税的具体税率根据房屋价值和当地政策而定。

办理公证

根据相关规定，房屋赠予必须办理公证。赠予人和受赠人需要亲自到公证处申请办理，并提供身份证、户口本、赠予财产的权利凭证、赠予合同等证明材料。公证费用通常根据房屋价值的一定比例收取。

办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠予当事人需要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书、契税收据等证件。完成登记手续后，赠予人将正式成为房屋的合法所有者。

交付房屋

赠予人将房屋交付给受赠人，以办理房屋产权转移登记为准。交付过程可能涉及物业管理的移交、水电等费用的结清等。

建议

提前规划：在办理房屋赠予手续前，建议双方充分沟通，明确赠予条件和双方权益，确保流程顺利进行。

准备充分：提前准备好所有必要的文件和证明材料，确保在办理过程中不会因为资料不全而延误。

咨询专业人士：在办理过程中，可以咨询专业的律师或房产中介，确保所有手续符合法律规定，避免潜在的法律风险。

以上步骤和注意事项可以帮助您顺利完成房屋赠予手续。