什么是腾房官司

腾房官司，即涉及房屋腾退的法律诉讼，是指当房屋所有权人或其他权利人因被执行人未能按时交付房屋或租客在租赁合同终止后拒绝腾房而产生的纠纷。这类案件通常属于 非财产性案件，诉讼费按件计算，范围在50-150元之间，具体费用以法院出具的缴费通知为准。

腾房官司可能涉及以下几种情况：

执行依据直接确定被执行人腾退房屋的案件，例如在离婚、继承等案件中，法院判决书或调解书直接规定被执行人需腾退房屋。

执行过程中对房屋进行变价后交付过程中的腾退事项，例如在房屋买卖过程中，买受人要求卖方交付房屋并可能因腾退问题产生诉讼。

租房终止拒腾房，即租赁关系终止后，租客拒绝腾出房屋，房东可以起诉至法院，请求法院强制执行判决，要求租客腾房并可能主张赔偿损失。

在处理腾房官司时，法院通常会首先采取说服教育的方法，促使被执行人自动履行腾退义务。如果说服教育无效，法院可以采取强制执行措施，包括签发公告、责令被执行人在指定期间履行，逾期不履行的，由执行员强制执行。

建议在遇到腾房纠纷时，首先尝试通过协商或调解解决，若无效，再向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。