楼房转让需要哪些手续

楼房转让需要以下手续：

签订房屋转让合同：

买卖双方达成协议后，签订正式的房屋转让合同。

提交申请材料：

包括房屋买卖合同、双方身份证明、房产证、土地证等，并缴纳相关税费，如契税、印花税等。

填写申请表格和存量合同：

在房管局填写申请表格和存量合同，房管局会给予回执单。

核税缴税并领取完税凭证：

根据房屋类型和转让条件，缴纳相应的税费，并领取完税凭证。

办理产权变更登记：

持变更后的房屋所有权证书向房地产管理部门申请土地使用权变更登记。

办理房屋权属登记手续：

房地产管理部门对提供的文件进行审查，核实成交价格，并进行现场查勘和评估，最终核发房地产权属证书。

结清相关费用：

包括物管水电费用等，确保在交易完成后所有费用均已结清。

交付钥匙：

完成上述所有手续后，卖方将房屋钥匙交付给买方，完成交易。

建议在办理楼房转让手续时，所有文件准备齐全，并严格按照相关法规和程序进行，以确保转让过程的合法性和有效性。