物业公司的税率是多少

物业公司的税率主要取决于其提供的具体服务类型及纳税人身份。以下是相关税务规定的总结：

物业管理服务

一般纳税人：税率为6%。

小规模纳税人：征收率为3%。

停车费

一般纳税人：税率为11%。

小规模纳税人：征收率为5%。

对于2016年4月30日前取得的不动产，一般纳税人可以选择简易计税方法，按5%的征收率计算应纳税额。

代收代付的水费、电费

一般纳税人：税率为6%。

小规模纳税人：征收率为3%。

其他经营收入（如电梯广告、楼宇广告）

一般纳税人：税率为11%。

小规模纳税人：征收率为5%。

对于2016年4月30日前取得的不动产，一般纳税人可以选择简易计税方法，按5%的征收率计算应纳税额。

物业租赁服务

一般纳税人：税率为9%。

小规模纳税人：可适用简易征收率1%至5%，具体税率取决于租赁物的性质及纳税人的情况。

建议

一般纳税人：如果物业公司提供的是物业管理服务、代收代付水电费或其他经营收入，建议选择6%的税率进行申报。对于物业租赁服务，建议选择9%的税率。

小规模纳税人：无论提供何种服务，均适用3%的征收率。如果物业租赁服务的销售额较高，可以考虑选择简易征收方法，适用1%至5%的税率。

请根据公司的具体业务类型和纳税人身份，选择合适的税率进行税务申报。