门面租金多少要交税
门面租金的交税标准主要依据租金金额的不同而有所变化。以下是相关税费标准:
营业税
月租金收入不足20000元的,免征营业税。
月租金收入超过20000元的,按服务业—租赁业,依5%的税率缴纳营业税。
增值税
个人出租商铺,若月租金收入低于10万元,可免收增值税;如高于该数字,需按照相关规定缴纳增值税。
增值税的征收标准为租金的3%至5%。
个人所得税
财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
房产税
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。
附加税费
城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
印花税:按租赁金额千分之一缴纳印花税,税额不足一元的按一元计算。
建议
对于月租金收入不足20000元的商铺:主要涉及个人所得税和可能的附加税费(如城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及印花税)。
对于月租金收入超过20000元的商铺:除了上述税费外,还需缴纳营业税及增值税。
对于月租金收入超过10万元的商铺:除了上述税费外,还需特别注意增值税的征收。
建议在实际操作中,根据具体租金金额和当地的具体规定,详细计算和申报相关税费,以确保合法合规经营。