怎么查建房手续

查询建房手续的方法如下：

查看相关法规和政策

了解当地的建筑法规和规章制度，以及有关违建房的处罚政策。这些信息可以通过政府部门或官方网站获取，例如住房和城乡建设部、房地产管理局、城市管理局等。

调查目标房屋的情况

通过实地调查或网上找到相关资料，确认房屋的建设是否经过了合法的审批程序，是否符合村庄规划和土地利用总体规划的要求。调查的内容可以包括房屋的建筑面积、地图、照片等。

咨询相关部门

可以前往住房和城乡建设部以及其他相关部门进行咨询，向他们提供目标房屋的相关信息，询问是否有违建的手续。此外，也可以向当地的房地产管理部门或不动产登记部门查询房屋的产权状况，确认房屋是否存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

申请信息公开

如果你对目标房屋的违建情况有合理的怀疑，可以向相关部门申请信息公开，要求查看目标房屋的建设手续文件、审批文件等。这可以通过书面或在线申请的方式完成。

寻求法律帮助

如果你认为目标房屋存在违建情况而相关部门没有给予相应的处理，可以寻求法律帮助，委托律师进行调查和维权。律师可以帮助你获取相关证据，并依法进行维权。

检查房屋质量

可以聘请专业的房屋质量检测机构对房屋进行质量检测，检查房屋的结构是否安全，墙体、地面、屋顶等是否存在裂缝、渗漏等质量问题，水电设施是否正常运行等。这有助于确认房屋的建设质量是否符合相关标准。

核实房屋面积

对照建房审批文件中的面积标准，核实房屋的实际建筑面积是否与审批面积相符，有无超面积建设等违规行为。这可以通过查阅建房审批文件或相关证明文件来完成。

确认房屋用途

检查房屋的实际用途是否与审批时的用途一致，是否存在擅自改变房屋用途的情况，如将住宅改为经营性用房等。这可以通过查看相关审批文件或产权证明来确认。

通过以上步骤，你可以全面了解房屋的建房手续是否合法，是否存在违规行为，从而保护自己的合法权益。