合资房屋如何分配

如果合资双方有明确的约定，比如在购房合同中已经明确了各自的份额或者房产的归属，那么应当按照约定执行。

无约定的情况

如果合资双方没有明确的约定，那么房产通常会被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应首先尝试协商分割房产。如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

房产登记情况

如果房产在婚前登记在一方名下，那么房屋归登记方所有，但另一方可以凭借出资证明要求登记方返还出资款。

如果房产在婚前登记在双方名下，那么房屋属于夫妻共同财产，离婚时应由双方协商分割，协商不成的可以请求法院判决。

出资比例

在没有明确约定的情况下，合资双方也可以按照各自的出资比例来分配产权。这种分配方式通常是基于实际出资额来确定的。

其他考虑因素

在分割房产时，还需要考虑其他因素，比如房屋的贡献大小、各方的生活需求、房屋的增值或贬值情况等。如果存在贷款未还清的情况，也会影响分割方式的选择和实施。

建议

协商解决：在合资房屋分割过程中，建议双方尽量通过协商达成一致，以减少纠纷和法律诉讼的成本。

保留证据：无论是协议还是出资证明，都应妥善保存，以便在必要时作为分割房产的依据。

法律咨询：如果协商无果，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。