婚后买房以什么为准

婚后买房的财产归属主要依据以下几点：

出资方式

共同出资：无论出资来源是一方还是双方，若无特别约定，一般都视为夫妻共同财产。

一方父母出资：

若登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。

若登记在夫妻双方名下，则通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

房产登记

登记一方名字：在某些情况下可能会引发争议，建议夫妻双方共同协商确定房产登记的方式。

登记双方名字：房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。

登记父母名下：若父母出资购买且仅登记在自己子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

贷款买房

共同还款责任：如果是夫妻共同贷款买房，双方都有还款责任。在离婚时，贷款债务也需要共同承担。

婚前贷款买房：若一方在婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时对于共同还贷部分及对应增值部分需要进行合理分割。

建议

明确出资性质：建议父母在出资买房时，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面协议，约定父母出资的性质是借款还是赠与，以及资金是否仅赠与子女或其配偶，以避免未来的纠纷。

共同协商：夫妻双方应共同协商确定房产登记的方式，以确保双方权益的明确和保障。

通过以上规定和建议，可以有效地明确婚后买房的财产归属，减少潜在的纠纷。