买房计税额什么

买房计税额主要包括以下几项：

契税

契税的税率为房屋成交总额的1.5%，但具体税率可能会因地区和房屋类型（如普通住宅、非普通住宅）而有所不同。普通住宅通常享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收。

契税的计算公式为：应纳税额 = 计税价格 × 适用税率。计税价格通常不包括增值税。

印花税

印花税为房屋成交总额的0.05%，在订立合同时缴纳。

个人所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，税率一般为房屋价值全额的1%或卖房价格与原房价的差额的20%。

如果房产是五年内的少有普通住房，个人所得税可以获得减免。

增值税

增值税是对销售不动产的单位和个人征收的税种，税率为房屋成交总额的5.6%。

如果房产持有已满五年，增值税可以减免。

交易费

交易费一般为房屋面积乘以3元/平方米。

测绘费和权属登记费及取证费

测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费一般情况在200元内。

基金

房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

土地使用税

土地使用税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的1%。

其他费用

城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加等，这些费用通常与增值税一起交纳。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。