什么是联营出租

联营出租是指业主与承租人基于共同的商业目标，通过合作模式共同经营店铺，并按照合同约定各自的权利和义务。在这种模式下，承租人不仅支付租金，还可能参与店铺的经营管理，并根据双方协议分享利润或承担亏损。

合作模式：

联营可以是法人型、合伙型或协作型，关键在于确认对方是否为合法有资质的产权人或委托人。

权利与义务：

联营双方根据合同约定，共同经营店铺，各自承担相应的权利和义务。

利润与亏损：

与传统的出租模式不同，联营双方通常会根据各自对经营的贡献分享利润，同时也要共同承担亏损。

风险共担：

联营出租中，承租人因参与经营，所以与出租人共同面对经营风险。

合同问题：

在签订联营出租合同时，应仔细审查合同内容，确保房源与合同描述相符，并留意合同中关于权利义务、利润分配、亏损承担等条款的具体规定，以避免未来可能出现的纠纷。

需要注意的是，联营出租与传统的单纯出租模式（即只收取租金，不参与经营）有本质区别，后者出租人不对店铺的经营结果负责。