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房子手续都有哪些材料

办理房子手续需要准备以下材料:

购房合同 :记录房屋交易的关键信息,如位置、面积、价格、交付时间等,是办理房产证的重要依据。

购房发票:

证明已履行付款义务,确定房屋价值。

房屋测绘报告:

由专业测绘机构出具,测量房屋实际面积、户型结构等信息,为房产证提供科学依据。

贷款相关证明

贷款合同

抵押合同

银行出具的同意办理房产证的证明等。

个人身份证明材料

身份证

户口本

结婚证(如为夫妻共同购买)。

其他特殊情况材料

购买二手房时,需提供原房产证、房屋转让合同等。

通过法院判决等方式取得房产,需提供法院判决书等相关法律文书。

税费证明

印花税:房价款的万分之五。

维修资金发票原件(如有)。

其他补充材料

土地使用证或宅基地审批文件。

建房许可证。

分家析产协议(如有)。

住房公积金账号(如申请公积金贷款)。

建议根据具体情况准备齐全上述材料,以确保顺利办理房子手续。

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