购房合同作废要多久

购房合同作废的时间并没有全国统一的法律规定，具体需要花费的时间应当查询所在地的相关规定。以下是一些可能适用的规定和情形：

注销购房合同的时间

根据《城市房地产管理法》第四十五条第一款、第二款，商品房预售需要符合一定条件，但并未明确规定注销购房合同的时间。

某些情况下，注销合同登记备案的工作时间为十四个工作日。

由于没有全国统一的法律规定，注销购房合同的时间可能由各省、自治区、直辖市主管部门依据本辖区情况作出规定。

撤销购房合同的时间

根据《民法典》，房屋买卖合同出现可撤销的情形时，当事人可以在一年的期限内申请撤销。如果是因重大误解签订的，可以在90天内申请撤销。

如果合同是因受胁迫签订的，要在胁迫行为终止之日起一年内撤销。

如果当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

诉讼或仲裁的时间

如果向人民法院申请撤销合同，普通程序的审理期限为6个月，简易程序的审理期限为3个月。

综上所述，购房合同作废的时间取决于具体情况和当地规定。如果需要了解更详细的信息，建议咨询当地的房地产主管部门或法律专业人士。