安置房为什么不能公证

安置房通常不能公证的主要原因如下：

缺乏房产证：

公证程序通常需要明确的产权证据和合法性。由于安置房往往没有房产证，其产权归属不明确，存在不确定性和潜在风险，因此公证机构无法对这类房产实施公证程序。

法律限制：

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记，未经登记不发生效力。因此，未经登记的安置房无法进行公证。

产权不明确：

公证的前提是具有合法、有效的证明材料。安置房证未下来时，房屋的产权尚未明确，无法确定房屋的归属和相关权益，不符合公证的基本要求。

无法核实产权状况：

公证机构需要对公证事项进行审查，确保其真实性、合法性。而安置房证未下时，无法准确核实房屋的产权状况，是否存在抵押、查封等限制情况，无法保证公证的准确性和可靠性。

地方政策差异：

虽然有些情况下安置房可以进行公证，但这通常需要满足特定条件，如取得合法产权证明、符合当地政策等。不同地区对于安置房交易公证的规定可能有所差异，有些地区可能对安置房的交易有严格的限制和审批程序。

综上所述，安置房通常不能公证的主要原因是缺乏房产证和产权不明确。如果安置房已经实际交付使用且相关手续基本完备，只是证未下来，双方可以签订协议并进行公证，以明确双方的权利义务，但该公证仅能证明协议的真实性和合法性，不能直接证明房屋的产权归属。