贵阳整治房地产市场“乱收费、乱代办”

随着政策暖风频吹，贵阳房地产市场呈现企稳回暖态势。为持续推进市场秩序规范，贵阳市住房与城乡建设局聚焦群众反映强烈的“办证难”问题，深入开展专项整治与实地调研，以规范房企服务为“小切口”，推动市场环境“大治理”，为楼市健康发展注入强心剂。

针对房企强制指定中介代办、捆绑收费等顽疾，贵阳市打出政策组合拳：2025年初全面升级商品房网签系统，明确房企须承担免费代办责任，同步更新合同范本；2月出台《关于禁止房企收取代办服务费的通知》，严令禁止强制代办与违规收费，6月再出台《关于禁止房地产开发企业违规代收契税的通知》，重拳整治房地产市场收费乱象，从源头上扎紧制度篱笆。

政策落地更需铁腕监管。通知下发以来，市住建局持续对全市12个区域在售项目展开“地毯式”排查，发现近三成项目未公示新政，超四成未履行办证告知义务，个别项目仍存乱收费苗头。检查组立即对鹭岛国际、上和国际等存在问题的项目下达整改令，并通过媒体曝光形成有力震慑。

为切实解决百姓购房交易中的痛点，贵阳市住建局还推出了破解难题的三大创新服务机制：推行“阳光合同”行动，强制公示面积明细及配套设施，推动合同条款标准化；配合不动产登记部门统一全市登记材料清单，目前群众自行办证率提升58.8%；构建“双监督”体系，协同行业协会清退3家违规中介，同步开通“筑房民声”微信平台，踊跃收集群众问题线索。

成效数据彰显民生温度：自贵阳市住建局禁止“代办”政策推行以来，惠及了超1.86万户家庭。群众满意度调查显示，91.6%受访者认为办证便利度显著提升。

“当前，贵阳楼市成交量价趋稳，市场信心逐步修复。”贵阳市住建局房地产交易管理中心负责人说，“规范透明的服务环境成为回暖重要支撑。”这位负责人同时在此呼吁：“请购房群众选择自行办证、交税，警惕任何形式的代办费，对开发商或中介提出的代办服务保持警惕，如非必要（如身在外地等特殊原因），坚决拒绝支付高额或不合理的代办费，如遇强制收取或乱收费，保留证据并向贵阳市住建局投诉举报。”

记者 王芳