动迁楼有什么好处

动迁楼的好处主要包括以下几点：

改善居住环境：

动迁通常伴随着新的住房安置或货币补偿，为居民提供了改善居住条件的机会。新的居住环境可能会有更好的基础设施、公共服务设施和生活便利性。

推动经济发展：

拆迁可以促进当地经济的发展，为居民带来更多的就业机会和商业机遇。在拆迁过程中，需要大量的劳动力参与拆除、建设等工作，为当地居民提供了就业岗位。同时，新的项目建设也会带动周边商业的发展，增加居民的创业和投资机会。

提升土地价值：

拆迁后的土地可以进行重新规划和开发，提高土地的利用效率和价值。这不仅有利于城市的发展，也为居民带来了潜在的经济收益。例如，土地开发可能会带来商业、住宅等项目的建设，提升周边房地产的价值。

完善基础设施：

拆迁通常会伴随着基础设施的改善和升级，如道路、桥梁、水电供应等。这将为居民的生活提供更加便利的条件，提高生活品质。

现房优势：

动迁房是现房，早期的安置房有些地理位置优越，小区配套较完善。户型适中，主要以小两房、小三房、部分中三房为主，建筑面积在120平方米以内，且大部分为多层建筑。

政府统建的质量稳定：

政府统建的房屋质量较为稳定，提供了保障。

升值潜力：

安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。如果安置房没有产权，价格普遍会比市价低。

社会保障性质：

拆迁安置房具有社会保障性质，供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限。

综上所述，动迁楼在改善居住环境、推动经济发展、提升土地价值、完善基础设施等方面具有明显优势，同时也存在一些如价格较低、交易受限等特定因素。居民在选择动迁楼时，可以根据自身需求和实际情况进行综合考虑。