为什么楼房限贷限购

楼房限贷限购政策主要是为了 控制房价上涨、防止房地产泡沫、引导资金流向实体经济，以及保护刚需购房者的利益。具体原因如下：

控制房价上涨：

房价快速上涨会加剧贫富分化，增加社会不稳定性。限购限贷政策可以降低房地产市场的热度，合理引导住房需求，避免房价过快上涨，给更多人购房造成障碍。

防止房地产泡沫：

如果不限购不限贷，大量人群会不顾自身还款能力负债买房，导致市场接盘能力不足，最终可能引发大面积断供和债务危机。限购限贷政策可以阻止无限制通货膨胀，避免因房价泡沫破裂引发的系统性风险。

引导资金流向实体经济：

当前经济环境下，大量资金流入房地产市场，导致实体经济领域资金短缺。限购限贷政策可以引导资金回流实体经济，促进经济健康发展。

保护刚需购房者利益：

限购限贷政策可以限制投资性购房和炒房行为，使房子真正落实到实际需求者手中，减轻高杠杆购房者的贷款负担，保护刚需购房者的利益。

合理引导住房需求：

通过限购限贷政策，政府可以从严制定和执行住房限购措施，合理引导住房需求，避免房价过高、上涨过快的情况，促进房地产市场的平稳发展。

综上所述，楼房限贷限购政策是政府为了控制房价上涨、防止房地产泡沫、引导资金流向实体经济，以及保护刚需购房者的利益而采取的重要措施。