公共维修基金怎么交

公共维修基金的交纳方式如下：

通过物业服务企业代收

业主可以通过物业服务企业代收的方式交纳公共维修基金。物业服务企业会按照约定的时间收取业主的公共维修基金，并将其存入指定的账户进行管理。

自行存入指定银行账户

业主也可以自行将公共维修基金存入指定的银行账户进行缴纳。在缴纳时，需要注明缴费人姓名、房屋地址、业主身份证号码等信息。

售房单位提取

售房单位可以从售房款中提取维修基金。原则上，多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。

购房者直接缴交

购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

分期缴纳

业主可以选择一次性缴纳公共维修基金，也可以选择分期缴纳。具体的支付方式需要根据物业管理公司的规定进行操作。

交房前交纳

房屋公共维修基金在交房之前需要交纳。首期专项维修资金可以直接存入专项维修资金专户，也可以委托房地产开发商代交。开发商在收到维修基金后30日内，需要将收取的资金存入房屋专项维修资金专户。

业委会管理

若小区成立了业委会，则维修基金由业委会统一收取管理。若没有业委会，需要动用维修基金的，则要由业主提出申请，并经过小区一半以上业主同意，或者经过总面积一半以上业主同意才能动用。

建议：

业主在购房时，应明确了解当地的具体规定，选择合适的交纳方式，并及时交纳公共维修基金，以确保后续房屋维修和管理的顺利进行。

若选择委托物业服务企业代收，应确保物业服务企业的可靠性和信誉度，避免出现资金管理上的问题。