物业费没装修怎么收费

根据提供的信息，对于未装修且未入住的房屋，物业费通常按照以下规则收取：

物业服务合同：

业主应当根据与物业公司签订的物业服务合同中的约定支付物业费。

全额支付：

即使房屋未装修且未入住，如果物业公司提供了服务，业主通常需要全额支付物业费。

协商减免：

业主可以与物业公司协商，看是否可以减免部分物业费。一般情况下，一年内可以减少一个月的费用，最多可减免至70%。

空置房折扣：

对于空置房，业主可能有权缴纳较低的物业费，如70%，但这取决于当地的规定和物业公司的政策。

法律依据：

《物业管理条例》规定业主有缴纳物业费的义务，无论房屋是否装修或入住。

特殊情形：

如果房屋因开发商延迟交房或已交但未售出，物业费可能由开发商承担。

请注意，这些信息可能因地区和具体物业服务合同的内容而有所不同。建议直接咨询当地物业管理部门或法律顾问以获取最准确的信息