首套有什么优惠政策

首套房的优惠政策主要包括以下几点：

首付比例更低

首套房首付比例通常比二套房低。例如，首套房首付比例可以是房价的30%，而二套房首付比例至少是房价的40%。

贷款利率更优惠

首套房的贷款利率一般低于二套房。目前，大多数城市的首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

减收契税

购买首套房可以享受契税减免优惠。例如，首次购买的面积在90平米以下的普通住房，契税税率仅为1%。

公积金贷款优惠

首次购房并且申请住房公积金贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例可调整为20%。

其他优惠

个人首次购买90平米以下的普通住宅，还可以享受其他优惠，例如免收印花税和土地增值税。

需要注意的是，这些优惠政策可能因城市而异，具体政策需要参照当地的相关规定。建议在购房前咨询当地相关部门或金融机构，以获取最准确的优惠信息。