什么是总价

总价合同，也称为固定总价合同或总价包干合同，是一种 根据工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额的建设工程施工合同。这种合同类型在签订合同时即确定了一个固定的总价，承包方需要按照合同约定的范围和要求完成工程建设任务，而发包方则按照合同约定的价格支付工程价款。

总价合同的主要特点包括：

价格固定：

合同总价在签订合同时已经确定，除非设计和工程范围有所变更，否则总价保持不变。

风险承担：

总价合同的价格计算依据通常包括图纸及规定、规范等，承包方需要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他不可预测因素的风险。

适用范围：

总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。发包人需要准备详细而全面的设计图纸和各项说明，以便承包人能准确计算工程量。

合同形式：

总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同。固定总价合同的价格在合同执行过程中不能变动，而可调总价合同的总价可以根据特定条款进行调整，以应对通货膨胀等因素。

综上所述，总价合同是一种在工程领域广泛应用的合同类型，其核心在于合同价格的固定性和风险承担。通过明确的总价和约定的条件，发包方和承包方可以更加有效地进行项目管理和支付安排。