房屋租赁税怎么算

房屋租赁税的征收标准因地区而异，但通常包括以下几种税费：

增值税

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

其他个人一次性收取租金：在租赁期内平均分摊，月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

附加税费

城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额计算，税率通常为1%、5%或7%。

教育费附加：增值税的3%。

地方教育附加：增值税的1%。

房产税

个人出租住房：按租金收入的4%征收。

其他情况：根据房产原值减除一定比例后的余值计征，税率通常为1.2%。

土地使用税

根据土地面积和年税额计算，具体数额依据当地政府规定。

印花税

通常按照租金收入的千分之一征收。

个人所得税

按租金收入计算，适用税率通常为10%。

请注意，上述税费计算方式可能因地区政策变动而有所不同，具体应以当地税务机关的规定为准。