卖房文书怎么写
卖房文书需要包含以下关键要素和信息：
双方基本信息
甲方（卖方）和乙方（买方）的姓名、身份证号码、住址、联系方式等。
房屋基本信息
房屋的具体位置（如地址、幢号、室号等）。
房屋的建筑面积、建筑结构、总层数等。
房屋的用途（如住宅、商业等）。
房屋的土地使用权取得方式（如出让、划拨等）。
交易条款
房屋的转让价格及支付方式（如一次性付款、分期付款等）。
定金金额及支付时间。
首付款支付时间及剩余款项的支付方式（如银行按揭等）。
交付条款
甲方应在何时将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时无任何担保、抵押、房产瑕疵等。
交付时房屋应包含的设施、家具等（如抽风机、空调、热水器等）。
权属转移
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同生效后能取得房屋所有权。
办理过户手续所需费用由哪一方承担。
违约责任
双方违反合同约定应承担的责任和违约金。
如因政府或银行规定导致合同无法履行，双方的权利和义务。
其他约定
双方约定的其他特殊条款或附加条件。
争议解决
如双方发生争议，应如何解决（如协商、仲裁或诉讼）。
合同生效
合同的生效日期及有效期限。