建筑税收怎么计算

建筑税的计算方法如下：

建筑业税

建筑业税的税率为0.5%，其中0.3%是建筑业税，0.2%是教育费附加。

城市维护建设税和教育费附加

以营业税等流转税为依据，分别适用7%、5%、1%的征城市建设维护费，依3%计征教育附加费。

房产税

房产税依照房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%。

年应纳税额 = 房产原值（评估值）× （1 - 30%） × 1.2%。

增值税

一般纳税人：建筑工程服务适用税率为9%。

小规模纳税人：征收率为3%。

附加税

附加税是以增值税为计税基础的，主要包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

土地使用税

土地使用税的计算依据是实际占用的土地面积，按照建筑面积÷建筑总层数（不含地下）来确定。

具体计算步骤：

计算建筑业税

建筑业税 = 工程造价 × 0.5%。

计算城市维护建设税和教育费附加

城建税 = 应交增值税 × 7%。

教育附加 = 应交增值税 × 3%。

地方附加 = 应交增值税 × 2%。

计算房产税

房产税 = 房产原值 × （1 - 30%） × 1.2%。

计算增值税

增值税 = 营业额 × 9%。

计算土地使用税

土地使用税 = 实际占用土地面积 × 适用税率。

综合示例：

假设某建筑企业有一栋房产，原值为1000万元，增值税额为100万元，则：

建筑业税= 1000万元 × 0.5% = 5万元。

城市维护建设税= 100万元 × 7% = 7万元。

教育费附加= 100万元 × 3% = 3万元。

地方教育费附加= 100万元 × 2% = 2万元。

房产税= 1000万元 × （1 - 30%） × 1.2% = 8.4万元。

土地使用税= 根据实际占用土地面积和适用税率计算。

请根据具体项目和当地政策调整上述计算方法和税率。