仓库土地什么性质

仓库土地的性质为 工业用地。根据国家土地管理相关规定，仓储用地被归类为工业用地性质，这进一步限制了其向商业用地的转变。

具体来说，仓储用地主要用于储存、中转和供应物资，而商业用地则主要用于商业经营活动，如零售、餐饮、服务等。在城市规划中，仓储用地与商业用地的布局和规划要求也不同。仓储用地通常位于交通便利的区域，如靠近高速公路、铁路或港口，以便于货物的快速进出和分发。

此外，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这一规定进一步明确了仓储用地的性质和用途。

综上所述，仓库土地作为工业用地，主要用于与物资储存、中转和供应相关的活动，并在城市规划中遵循工业用地的相关法规和标准。