楼房分摊部分有哪些

楼房的分摊部分通常包括以下几类：

公共区域

大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等。

服务设施

为整栋建筑服务的公共用房和管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

分隔墙及外墙

每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），计算方式为墙体面积的水平投影面积的一半。

其他

结构转换层、技术层、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间等。

这些分摊的共有建筑面积由整栋楼的产权人共同所有，购房人按照法律法规的规定享有权利并承担责任。公摊面积的具体计算方法和比例可能会根据建筑类型和当地规定有所不同