离婚没还完贷款怎么办

离婚时房贷未还完的房产处理方式有以下几种：

协商分割

夫妻双方可以首先就房产的归属进行协商，如果能够达成一致意见，可以在离婚协议书中明确房产的归属及还贷款的问题。

法院判决

如果协商不成，可以通过诉讼的方式，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法院可能会判决房屋归一方所有，给另一方房屋折价款，或者双方共同承担剩余房贷。

房屋归一方所有

如果房产归一方所有，剩余的房贷应由该方继续偿还。如果房产原本就登记在该方名下，则不需要办理过户；如果房产登记在另一方名下或双方名下，原则上需要在还清贷款后才能办理过户手续。

双方共同承担

在某些情况下，如果夫妻双方都没有支付对方折价款的能力，法院可能判决双方按份共有房产，未还贷款部分由双方继续共同偿还。

转贷款或提前还贷

如果双方同意将房产转让给其中一方，并且该方有能力承担剩余的房贷，可以选择办理转贷款手续或提前还清贷款后再进行过户。

拍卖房产

如果双方不能就房产分割达成一致意见，也可以申请法院拍卖房产，然后分割拍卖所得款项。

继续按原贷款合同还款

如果双方都无力承担贷款且不想卖房，可以继续按照原贷款合同还款，直到贷款还清后再进行房产过户。

变更贷款人

在某些情况下，夫妻双方可以与贷款银行协商，变更贷款人。但这种方式的难度较大，因为银行通常不会配合。

建议

在处理离婚时房贷未还完的房产时，建议首先尝试通过协商解决问题，如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。在判决过程中，法院会综合考虑双方的经济能力、孩子的抚养权、房产的固有需求度等因素，以实现公平合理的分割。