买平房怎么贷款

买平房可以使用公积金贷款或房屋抵押贷款两种方式。以下是具体的贷款流程：

公积金贷款买平房流程

提出申请

前往当地公积金管理中心提出贷款申请，并准备好所需资料。

中心初审

公积金管理中心对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

资信调查

贷款银行对贷款人的个人征信情况进行查询，并提出意见，填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

签订借款合同

审核通过后，借款人需携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

办理保险及抵押登记手续

签订贷款合同后，贷款人需办理保险和抵押登记手续，相关费用由贷款人支付，抵押登记需去当地不动产登记中心办理。

贷款划拨

银行在办理完抵押登记后，将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

房屋抵押贷款流程

申请贷款

农村房子需具有房产证，贷款人向银行提出房屋抵押贷款申请，并提供所需材料如身份证、户口簿、收入证明、抵押物清单、集体土地的使用证等。

银行审查

银行对贷款人进行审查，审查合格的，承诺发放贷款，并签订抵押贷款合同、办理房产抵押公证。

签订合同

审核通过后，农民和贷款银行签订贷款相关合同。

办理抵押登记

办理抵押登记等手续，银行或信用社根据合同约定将贷款资金发放至申请人名下银行卡中。

发放贷款

银行或信用社会根据合同约定将贷款资金发放至申请人名下银行卡当中，一般情况下会在一个月内放款到账。

建议

提前准备资料：确保所有必要的文件如身份证、户口簿、收入证明、房产证等准备齐全。

选择合适的银行：根据个人信用情况和贷款需求选择合适的银行进行申请。

了解贷款政策：详细了解贷款政策，包括利率、还款方式、抵押物要求等，确保贷款过程顺利。

这些流程和注意事项可以帮助你更顺利地完成平房的购买和贷款过程。