房产中介怎么算

房产中介费的计算方法主要依据成交价格总额的不同比例，具体标准如下：

按成交价格总额的百分比收取

对于二手房买卖业务，中介费通常按照房屋成交总价的一定比例收取。在大多数城市，其收费比例一般在房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。

分段收费

房产交易额10万元（含10万元）以下的按2%收取。

房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取。

房产交易额100万元以上的按0.5%收取。

定额收费

中介公司针对不同类型的房屋设定了固定的中介费用。这种方式通常适用于特殊情况，如豪华房产或特殊的交易需求。具体的定额数值由中介公司根据市场需求和自身定位决定。

按项目收费

对于需要特殊服务的客户，中介公司可能会采取分段收费的方式，根据服务内容和难度分阶段收取不同的费用。简单的交易，如房屋租赁，可能会采取按项目收费的方式，根据租赁期限、租金等因素收取固定费用。

综合收费

房产中介费主要包括咨询费、房地产价格评估费以及房地产经纪收费等几个方面。咨询费根据咨询服务所需时间以及咨询人员的专业技术等级进行协商议定，书面咨询费则根据咨询报告的技术难度、工作繁简以及标的额大小进行计收。

建议

在选择房产中介时，建议详细了解中介公司的收费标准和服务内容，以便做出更合适的选择。同时，成交价格总额的不同也会影响中介费的最终支付金额，因此在签订合同时务必确认所有费用明细。