住房契税怎么算

根据最新的政策，个人购买住房的契税计算方式如下：

首套房

面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。

面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

面积小于或等于140平方米时，契税税率为1%。

面积大于140平方米时，契税税率为1.5%。

第二套房

面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。

面积大于90平方米时，契税税率为2%。

面积小于或等于140平方米时，契税税率为1%。

面积大于140平方米时，契税税率为2%。

第三套及以上住房

契税税率为3%，没有减免。

契税通常由购房者在收房时由开发商代收。需要注意的是，政策可能会根据时间和地区的不同有所调整，请以当地最新发布的政策为准。