租房子有什么手续

租房需要办理的手续包括：

签订书面租赁合同

出租人和承租人必须签订书面的租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。

登记备案

双方应当在房屋出租合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

申请登记备案应提交以下文件：

书面租赁合同

房屋所有权证书或其他合法权属证明

当事人的合法证件

经办人的证明文件

其他可能需要的文件，如共有人同意出租的证明、抵押权人同意出租的证明等。

提交相关证件

出租人需要提交：

签定的租赁合同

房地产权证或房屋所有权证和土地使用证

身份证明

共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托

代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件

房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

承租人需要提交：

有效的身份证件（如居民身份证、户籍证明、工作证明等）。

办理《房屋租赁治安许可证》

向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，需要提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》。

缴纳相关税费

租赁双方需要交纳租赁监证费，具体费用按年租金的2%收取，租赁双方各负担1%。

领取《房屋租赁登记证》

在手续齐全，审查无误的情况下，租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

其他注意事项

租客应要求房东提供所有共有人签字同意的书面证明，或者与其他共有人见面确认。

租金的支付方式、时间等细节应在合同中明确约定，以免后期产生纠纷。

通过以上步骤，租房双方可以完成租房的相关手续，确保租赁行为的合法性和安全性。