贷款过户分别付多少

在贷款房子过户时，涉及的费用主要包括以下几项：

契税

根据房屋面积和是否为首套房，契税的比例不同。

房屋面积小于90平方米，契税比例为1%；

房屋面积在90平方米至140平方米之间，契税比例为1.5%；

房屋面积大于等于140平方米，契税比例为3%。

登记费

登记费为80元。

手续费

手续费为房屋价格的2%。

工本费

工本费为20元。

中介代理费

根据不同的中介公司，代理费有所不同，但通常不会超过成交价的3%。

评估费

评估费一般为评估价的0.5%至2%不等。

公证费

公证费一般为300元。

保险费

保险费为贷款金额乘以贷款年限乘以保险费率。

抵押登记费

抵押登记费为55元。

其他费用

交易费一般为房屋总价的0.6%至2%不等。

总结来看，买方需要支付的费用主要包括契税、登记费、手续费、工本费、中介代理费、评估费、公证费和保险费。卖方需要支付的费用包括中介代理费、赎楼服务费、赎楼担保费、抵押登记费。具体费用比例和金额需要根据房屋面积、是否为首套房、贷款金额、贷款年限等因素综合确定。建议在办理贷款过户前，详细咨询当地房产交易中心或相关金融机构，以获取最准确的费用信息。