房子什么时候交易

房子可以在以下情况下进行交易：

取得房屋产权证后

只要产权证已经办理下来，房子就可以出售，但若银行贷款未还清，则需要等到贷款还清后才能进行买卖。

限售城市

在限售城市，新房在购买后五至六年内不能交易，二手房在购买后三年内不能交易。这一政策主要是为了限制短期内的投机性买卖，确保房地产市场的稳定。

非限售城市

在非限售城市，无论新房还是二手房，只要证件齐全，随时可以出售，因为这些城市没有相关的交易限制政策。

特殊情况

如果房屋存在贷款未还清的情况，则需要先还清贷款才能进行交易。此外，如果房屋存在其他法律纠纷或产权不清晰的情况，也需要先解决这些问题才能进行交易。

建议

了解当地政策：在计划进行房屋交易前，首先要了解所在城市的房地产调控政策，特别是关于限售和交易时间限制的规定。

证件齐全：确保房屋产权证、契税完税证明等必要文件齐全，以便顺利进行交易。

咨询专业人士：在交易过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保交易过程合法合规，避免因手续不全或政策限制而产生问题。