什么叫折价抵押

抵押权折价是指 抵押权人与抵押人之间就抵押物以折价的方式清偿债权达成协议，并由抵押权人取得抵押物的所有权。具体操作中，抵押人和抵押权人会根据抵押物的实际价值、市场行情等因素，协商确定一个折价金额，以此作为抵押物的价值，并以此价格将抵押物的所有权转移给抵押权人，从而清偿债权。

在折价过程中，需要确保折价协议的公平性，避免损害其他债权人的利益。如果抵押物的折价协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以向人民法院提起诉讼，请求撤销该协议。

此外，抵押权折价实现抵押权的方式需要遵循相关法律规定，如《中华人民共和国民法典》第四百一十条和第四百一十三条的规定，确保抵押权人、抵押人和债务人的合法权益得到保障。