中介公司怎么处理凶宅

中介公司在处理凶宅时，通常会采取以下几种方式：

重新装修：

中介公司可能会将凶宅重新装修和刷白，以掩盖之前房主被人害死的痕迹。这样做的目的是为了使房子看起来更吸引人，从而更容易出售或出租。

变成二手房：

凶宅也会被中介公司作为二手房出售。由于一般人不会怀疑这是死过人的宅子，这种方式可以降低价格并吸引不知情买家。

出租房：

凶宅也会被低价租出去，有些中介公司甚至会在租房时标注“男士优先”，因为民间传说认为阳刚之气可以冲散阴气。

如实告知：

根据相关法律规定和中介行业的规范，经纪人应当将房屋为凶宅的信息如实告知买受人。如果买受人拒绝购买，经纪人应为买受人介绍其他房源。如果买受人知晓后仍愿意继续购买，应在《房屋买卖合同》中明确写明相关信息，并由买受人承担由此引发的任何争议与纠纷。

合同把关：

一些中介公司会在签约前、合同签署和合同归档整理时进行多层把关，确保客户权益不受损失。有些公司还会做出“兜底”承诺，如链家地产推出的“四大安心服务承诺”，表示如果客户买到凶宅等问题房，中介公司将作回购处理或对客户相关损失先行垫付。

法律途径：

如果中介公司故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反诚实信用原则，构成欺诈，委托方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销房屋买卖合同，并要求中介方承担相应的赔偿责任。

建议

买家：在购买房产时，应仔细了解房屋的历史，尽量选择有良好记录的中介公司，并在合同中明确约定相关事项，以保障自身权益。

卖家：在出售凶宅时，应如实告知买家，避免后续纠纷。

中介公司：应严格遵守行业规范和法律，如实报告房屋信息，以建立良好的信誉和客户关系。