企业承租店铺怎么

企业承租店铺的流程和注意事项如下：

承租意向书签约流程

商家资格考察与评估核准：

承租方需对商铺进行实地考察，评估其商业价值和合规性。

填写意向商户入驻计划单：

明确承租方的经营计划和相关需求。

签订承租意向协议：

双方初步达成租赁意向，并签署意向书。

招商经理签字确认：

招商部门对意向书进行审核并签字确认。

财务缴费：

承租方需支付承租意向金或其他相关费用。

正式租赁合同签约流程

与客户沟通谈判：

双方就租赁条款进行详细讨论和修改。

商铺交房时间确认：

明确商铺的交付时间和标准。

租赁合同正式签订：

合同由三方签字生效，包括总经理、物业公司和客户。

财务缴费：

支付租金、押金等费用。

承租商铺注意事项

产权调查：

承租前需赴房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途、土地用途、房屋权利人等信息。

合法经营：

确保承租的商铺符合商业规划和相关政策，能够办理营业执照。

合同条款：

合同中应明确租赁期限、租金、保证金、装修条款、违约责任等内容。

税费承担：

了解并明确商铺租赁税费的缴纳方式和责任。

装修处置：

在合同中明确装修费用的承担方式和装修后的产权归属。

续签与拆迁：

租赁合同到期前，承租方可以协商续签事宜；如遇拆迁，应提前了解拆迁政策和维权方式。

租赁合同内容要点

基本信息：

包括出租方与承租方的基本信息、联系方式、商铺基本情况等。

租赁期限：

明确租赁起止时间和续签条件。

租金与支付方式：

明确租金金额、支付方式及调整机制。

保证金：

约定保证金的金额、用途及退还条件。