房产契税发票什么

房产契税发票是在购房者缴纳契税后，由税务部门开具的凭证，标志着你已经完成了房屋交易的最后一步。契税发票不仅是合法拥有房屋的必要凭据，也是未来房屋买卖、转让时的重要依据。

具体来说，契税发票是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税后所开的票据。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

正常情况下，购房者需要在交房后才能拿到房产契税发票，具体拿到时间分为两种情况：

1. 自办房产证：自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿到。

2. 委托开发商代办房产证：开发商在办理房屋产权证时，会一并代为缴纳契税，购房者通常会在交房时拿到契税发票。

契税发票的作用有：

1. 通过征税由契税征收部门以政府的名义对房产交易进行管理。

2. 系产权转移的凭证，以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。

建议在购房过程中妥善保管契税发票，以便在需要时能够及时提供相关凭证。