按揭买房要准备什么

按揭买房需要准备以下材料和注意事项：

借款人条件

年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

具有稳定职业和稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

需提供的材料

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

收入证明（银行指定格式）。

所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

资信证明：包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。

如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

其他情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

注意事项

了解自己的信用状况，确保信用记录良好，如有逾期等不良记录，要及时处理。

选择合适的贷款银行，综合考虑贷款利率、贷款期限、还款方式、贷款额度等因素。