过户后多久能办理贷款

房子过户后办理贷款的时间主要取决于贷款类型和银行的具体政策。以下是几种常见情况下的时间参考：

商业贷款

一般情况下，过户后10个工作日可以申请贷款，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全后4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款。

如果房屋已经完成了过户并且没有抵押贷款的情况，那么可以随时办理房屋的按揭手续。

公积金贷款

公积金贷款的放款周期通常在过户后15-30个工作日。

组合贷款（公积金+商业）

组合贷款的放款周期也会在过户后15-30个工作日。

抵押贷款

刚过户的房子能否马上办理银行抵押贷款，取决于多个因素，包括银行政策、信用状况、贷款目的和地区法规。有些银行可能要求房屋所有权至少在过户后六个月或一年才能申请抵押贷款。

建议

提前准备：在房子过户前，提前准备好所有必要的贷款申请材料，以便在过户后能够快速提交申请。

选择银行：不同银行的贷款政策和流程可能有所不同，建议选择一家政策较为宽松、效率较高的银行进行贷款。

沟通确认：在申请贷款前，与银行或贷款机构进行充分沟通，确认具体的贷款流程和所需材料，以确保贷款能够顺利进行。