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怎么算能贷多少公积金

计算公积金贷款额度通常需要考虑以下几个因素:

公积金账户余额

通常按照账户余额的一定倍数来计算,例如:

上海:基本公积金账户余额的30倍,补充公积金账户余额的10倍。

最高贷款限额

各地住房公积金管理中心设有最高贷款额度上限,例如:

成都:个人单笔最高40万元;广州:个人最高50万元;北京:最高80万元,3A评级最高104万元。

还贷能力

根据借款人的月工资总额和所在单位住房公积金月缴存额来确定,例如:

长沙的计算公式为:`公积金贷款额度 = [(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限`。

房价成数

贷款额度通常不超过房价的一定比例,例如:

购买首套住房,建筑面积90平方米以下,贷款额度不高于房价的80%;超过90平方米,贷款额度不高于房价的70%。

综合以上因素,计算公积金贷款额度时,应取以上四个条件计算出的最小值作为借款人最高可贷数额。

请根据您所在地区的具体规定和个人实际情况,使用上述公式进行计算。

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