首页 家电百科 实时讯息 常识

房产证怎么去名

房产证上去掉一个人的名字,通常有以下几种方式:

买卖

买方一次性付款后,双方一起去房管局办理过户手续,买方将剩余房款放在银行进行监管,过户完成后,买方即可拿到有自己名字的新房产证,卖方到银行取钱。

如果买方选择贷款买房,买方需要先将首期款交银行进行监管,并申请银行贷款,待银行出具贷款合同后,买卖双方再办理过户手续,最后将过户抵押的证明交给银行,银行放款后,买方即可拿到有自己名字的新房产证,卖方到银行取钱。

赠与

需要先去公证处办理赠与公证,然后携带相关材料(如身份证、房产证、赠与书或赠与合同等)到区房产交易中心办理过户手续。

夫妻之间

如果房子没有贷款,带上五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,告知工作人员是来办理房产证去名字的,工作人员审核过提交的材料后,材料齐全再去相关窗口办理,只需交工本费,无需税费。

继承或遗赠

需要按照相关法律规定,准备好继承或遗赠的相关材料,如遗嘱、死亡证明等,然后到房产交易中心办理过户手续。

注意事项:

贷款未还清:如果房子有贷款,需要先与银行沟通,办理抵押人变更手续,然后才能进行房产证去名。

公证手续:赠与等情况需要办理公证手续,相关文件需要公证。

税费:办理房产证去名需要缴纳一定的税费,如契税、登记费等。

材料准备:提前准备好所有必要的材料,包括个人身份证明、房产证、相关合同或公证文件等。

建议根据具体情况选择合适的办理方式,并提前咨询当地房产交易中心或银行,以确保流程顺利进行。

相关文章

CIARRA集成灶售后热线及常见故障处理 2025-06-21

床畔保险柜热线服务维修400客服24小时客户报修热线 2025-06-21

富士帝煤气灶24小时各市区网点服务热线 2025-06-21

美菱燃气灶售后热线24小时人工热线 2025-06-21

格美淇热水器全国服务热线,实时在线,线上即刻响应 2025-06-21