买房过户需要多少钱

买房过户需要支付的费用主要包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

非普通住宅交易时契税

按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

公证费

如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。

建议

选择合适的过户方式：不同的过户方式（如买卖、赠与、继承）费用不同，选择最合适的方式可以节省费用。

提前了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在办理过户前详细了解当地的具体政策。

咨询专业中介：如果对过户流程和费用不太了解，可以咨询专业的房地产中介，他们可以提供专业的指导和帮助。