3手商铺税多少

3手商铺的税费计算较为复杂， 取决于具体的交易金额和税率。以下是相关税费的大致计算方式：

买家支付的税费

契税：交易价的3%。

房地产交易手续费：3元/平方米。

房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税：5元/本。

印花税：房屋产价的0.05%。

卖家支付的税费

房地产交易手续费：3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：根据增值额度不同，税率为30%-60%。

个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税：提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）×5.5%；不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收。

建议

买家：在购买3手商铺时，应仔细了解各项税费，并确保交易过程中所有费用均按规定支付。

卖家：在出售商铺前，应详细计算应缴税费，并进行适当的税务筹划，以合法合规地降低税负。

建议在实际操作中，咨询专业的税务顾问或律师，以确保交易的合法性和税务的准确性。