商铺税费有哪些

商铺税费主要包括以下几种：

契税

买入商铺时需要缴纳，税率为交易价的3%。

增值税

个人出售商铺时，需缴纳增值税。增值税的计算方式有两种：

对于持有满两年的商业产权，增值税为差额除以1.05后再乘以5.6%。

对于持有不满两年的商业产权，增值税为全额乘以5.6%。

另外，小规模纳税人转让商铺时，增值税征收率为5%。

个人所得税

根据成交价的1%计算个税。若以公司名义转让，则需缴纳成交价的20%。

营业税

营业税的税率为差额的5.55%。

土地增值税

需缴纳成交价的1%作为土地增值税。

印花税

印花税包括买入合同金额的0.05%和产权印花税的0.05%。

交易手续费

根据交易所在地的规定确定，普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。

其他费用

包括工本费和手续费。工本费约为200元，手续费按每平方米8元计算。

房产税

若商铺拥有房产，需按照房产评估值的一定比例缴纳房产税。

土地出让金及契税

商业用途用房按其网格点基准地价的35%计收，契税按本次征收土地出让金价款的3%征收。

建议在购买或出售商铺时，详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。