购房注意什么手续

购房时需要注意的手续包括以下几个方面：

查看开发商的资质和相关证件

确认开发商是否具有合法的营业执照，并查看其经营范围是否合法。

确认开发商是否拥有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《国有土地使用证》等必要证件。

对于期房，还需查看《商品房预售许可证》。

审查房屋产权和土地使用权

确认房屋产权是否清晰，是否有产权纠纷。

确认土地使用权是否合法，是否已经支付了土地使用权出让金。

签订购房合同

在确定购买意向后，与卖方签订正式的购房合同，并确保合同内容清晰、合法、公平。

仔细阅读合同条款，并在有疑问或不明确的地方咨询专业律师。

办理贷款手续 （如需要贷款购房）：

向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供必要的资料，如身份证、收入证明、银行流水、婚姻状况证明等。

等待银行审核，审核通过后签订借款合同，并确保贷款能够按时到账。

支付购房款项及相关费用

在签订购房合同后，按照约定支付定金或首付款，并确保所有款项用途明确，有相应的收据或发票。

注意缴纳契税、维修基金等额外费用，并确认缴纳时间和流程。

房屋验收

在交房时仔细检查房屋的实际状况，包括墙体、水电、门窗等，确保房屋质量符合要求。

索要并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等相关文件。

办理房产证

在购房后尽快办理房产证，确保房屋产权合法转移。

确认房产证上的信息准确无误，并妥善保存所有相关文件。

确认购房资格

根据个人情况，了解并确认自己是否具有购房资格，如户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等。

各地政策不同，需要提前了解相关规定。

通过以上步骤，可以确保购房过程的合法性和安全性，避免后期纠纷。建议在购房过程中选择有信誉的开发商和中介机构，并在签订合同前仔细审查所有文件。