按揭的房什么意思

按揭房，是指 通过银行或其他金融机构贷款购买的房屋，购房者需要按照约定的期限和利率向银行或金融机构还款，直到还清贷款本金和利息为止。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

具体来说，按揭可以分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭是指将现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭则是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

按揭房的购买方式是一种常见的房屋购买方式，它可以帮助购房者分期付款，减轻购房者的经济压力。购房者可以根据自己的经济状况选择不同的还款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等方式。

在购买按揭房时，购房者需要提供一定的首付款，并将剩余部分以所购房产作为抵押，向合作机构申请贷款。购房者需要具备有效的身份证及婚姻状况证明、良好的信用记录和还款意愿、稳定的收入以及所购住房的商品房销售合同或意向书等材料。

如果需要资金，按揭的房子是可以进行抵押贷款的。一般有两种方法：一是通过银行贷款，通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押；二是通过其他金融机构进行抵押贷款，但具体流程和所需材料可能会有所不同。