什么是土地产权

土地产权是指 存在于土地之中的排他性权利，它包括多项具体的权利，具体如下：

土地所有权：

指土地所有者对其土地拥有的最高权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。

土地使用权：

指土地使用者依法获得的土地使用权，包括种植、养殖、建设等权利。

土地租赁权：

指土地租赁双方依法订立的，土地使用者通过支付租金获得土地使用权的行为。

土地抵押权：

指债务人或第三人不转移对土地的占有，将该土地作为债务履行的担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有优先受偿的权利。

土地继承权：

指土地产权人死亡后，其土地产权由其合法继承人继承的权利。

地役权：

指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

这些权利共同构成了土地产权的完整体系，是土地制度的核心问题，对于土地资源的合理利用和保护具有重要意义。土地产权的确立和保护，有助于促进土地资源的合理流转和管理，从而推动社会经济的持续发展。