房产二押最多还多久

房产二次抵押的期限根据贷款用途的不同而有所差异，具体如下：

个人消费类贷款：

最长不超过5年。

个人经营类贷款：

最长不超过3年。

综合来看：

在司法实践中，房产抵押贷款的年限最长是30年。因此，如果房屋是二次抵押，贷款的年限跟房龄、贷款的用途等各方面的因素有关，例如经营性贷款的贷款年限一般情况下不会超过三年。

此外，房屋二次抵押贷款的基本要求是：

需要按揭贷款还满18个月以上。

房产非政策住房，能正常上市交易，有较大升值潜力。

建议在选择二次抵押贷款时，详细了解贷款银行和具体政策，以确保选择最适合自己的贷款方案。